Dates
Planning 2024 en cours de finalisation
Durée
3H
Prix 145€ HT
Objectifs
- Savoir réaliser une étude financière avec détail de chaque type de revenus et charges actuels et futurs
- Savoir calculer et prendre en compte le taux d’endettement dans son étude financière
- Maitriser les contours de la Pinel + par rapport à la Pinel classique
- Savoir réaliser une étude financière dans tous les dispositifs fiscaux ( déficit foncier, Denormandie, Malraux, MH, Démembrement, location meublée….)
- Savoir optimiser une simulation en location nue en la transformant en meublé
- Savoir comparer un investissement immobilier avec un placement financier
- Savoir se générer des opportunités d’affaires grâce à une approche client sur la retraite
- Savoir mieux répondre aux objections clients
Programme
- La découverte client détaillée avec saisie de tout type de revenus et de charges
- Détail d’une étude financière en déficit foncier, location meublée, démembrement, Malraux et Mh
- Méthode pour recontacter ses prospects 2022 pour les inciter à acheter en 2023
- Le financement immobilier ( prêt amortissable, prêt modulable, optimisation du taux d’usure)
- Comparatif entre plusieurs investissements immobiliers
- Adopter une approche retraite pour se générer des opportunités d’affaires sur son portefeuille existant
- Optimisation d’un investissement Pinel en le transformant à terme en meublé
- Reconstitution d’anciens investissements et cumul avec nouvelle proposition d’investissement immobilier
- Les bons argumentaires commerciaux associés à chaque dispositif fiscal
Pré-requis
- Etre titulaire de la carte de transaction immobilière
- Bénéficier d’une expérience minimale de 2 ans dans l’immobilier locatif
Modalités d’évaluation - Fiche d’évaluation, validation des acquis par QCm
Méthodes mobilisées :
Le formateur déploie son expertise, son énergie et son expérience en stimulant la dynamique de groupe afin de favoriser la production et l’interaction tout au long du processus
Des exercices permettent aussi de mettre en pratique la théorie
Un cadre explicite, clairement défini et validé au début de la formation permet d’évoluer dans des conditions de fonctionnement structurantes
Remise d’un support pédagogique ( sous la forme d’un diaporama) que chaque stagiaire pourra retrouver dans son espace personnel sur le site immotraining-formation.com. Sa fonction est de revenir sur les points essentiels et les aspects théoriques de base. Le support pédagogique sera mis à jour par IMMOTRAINING si des évolutions fiscales ou réglementaires devaient intervenir
Modalités d’évaluation :
Avant le stage, le participant reçoit un document d’évaluation pré stage qui permet au formateur de bien comprendre ses besoins spécifiques
A la fin du stage, une fiche d’évaluation générale et un quizz seront adressés au participant pour valider sa satisfaction et le niveau de son apprentissage
Conditions de déroulement
Chaque stagiaire reçoit l’avant veille de la formation un lien teams pour pouvoir valider la qualité de la connexion .La formation sera assurée via la présentation d’un diaporama détaillant tout le contenu et qui sera remis à chaque stagiaire en fin de formation. Vous pourrez également chattez avec lui pendant toute la séance dans la limite du respect des autres stagiaires.
Le lendemain de la formation, vous pourrez retrouver tous les supports de formation et un relevé de connexion attestant de l’assiduité de chaque participant sur l’espace stagiaire du site immotraining-formation.com
Formations délivrées via la plateforme Microsoft teams
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